Mit vielen Maßnahmen zur Modernisierung lässt sich der Wert Ihrer Immobilie gezielt steigern. Vielleicht wünschen Sie sich schon seit Langem ein neues Badezimmer, eine Wohnraumerweiterung, ein neues Parkett oder den Einbau von neuen, sicheren Fenstern. Energieeffiziente Anpassungen sind heute wichtiger denn je: Man schont die Umwelt und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Auch altersgerechte Modernisierungen und barrierefreies Bauen steigern langfristig den Immobilienwert. Für viele dieser Maßnahmen existieren öffentliche Förderprogramme.

Auch Immobilien kommen in die Jahre. Wenn man zu lange nicht ins Gebäude investiert, wirkt sich das negativ auf die Substanz und damit auch auf den Immobilienwert aus. Eine Vielzahl von Möglichkeiten kann dazu beitragen, den Immobilienwert auf Dauer zu erhalten – zum Beispiel die Wartung der Heizungs- und Lüftungsanlagen, umfassende Dachreparaturen, Fassadenanstriche und noch vieles mehr. In vielen Fällen lässt sich die Durchführung dieser Maßnahmen als Erhaltungsaufwand von den Steuern absetzen.

Behalten Sie auf lange Jahre Freude an Ihrem Eigentum. Und bauen Sie es rechtzeitig barrierefrei um. Ganz nebenbei steigern Sie damit auch den Immobilienwert. Gezielte Umbaumaßnahmen können einen Auszug um mehrere Jahre verzögern, weil vieles baulich auf altersbedingte Beeinträchtigungen abgestimmt ist. Dazu zählen zum Beispiel die Anschaffung einer Rampe, eine bodengleiche Dusche und die Verbreiterung von Türen. Bund und Bundesländer vergeben Fördermittel für altersgerechte Modernisierungen.

Viele ältere Gebäude haben eine schlechte Energieeffizienz. Doch auch bei neueren Objekten gibt es viele Möglichkeiten, auf Dauer Energie zu sparen. Mit einer energetischen Sanierung optimieren Sie Ihr Eigentum in Sachen Energieeffizienz. Energiekosten sparen Gezielte bauliche Maßnahmen verringern den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Belüftung. Das entlastet Ihren Geldbeutel genauso wie die Umwelt. So spart zum Beispiel die Wärmedämmung der Außenfassade bis zu 25 % Energiekosten. Oder lassen Sie eine Photovoltaikanlage installieren, um eigenen Strom zu produzieren. Gesetzliche Vorgaben Die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet viele Eigentümer zur energetischen Sanierung, wenn bestimmte Standards nicht eingehalten werden. Zum Beispiel dürfen Öl- und Gasheizungen nach 30 Jahren Laufzeit nicht mehr betrieben werden. Förderwürdige Sanierung Die Finanzexperten von ImmoHYP24 unterstützen Sie bei der Finanzierung einer energetischen Sanierung und beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten. So vergibt beispielsweise die KfW zinsgünstige Kredite für energieeffizientes Sanieren oder den altersgerechten Umbau der Immobilie.